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2017年，北京银泰中心申报了评估“既有建筑绿色物业管理和运营维护”的LEED-EB O+M认证，并于2017年11月荣获LEED v4 铂金级认证，成功跻身绿色环保建筑示范行列，并成为国内率先获得LEED-EB O+M v4 铂金级认证的超高层综合体项目。

什么是LEED

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的缩写，意为“能源与环境设计先锋奖”，是由美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年建立并推行的国际绿色建筑认证体系。

LEED认证体系目前在世界各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估体系中被认为是最完善、最有影响力的评估标准，已成为世界各国建立各自绿色建筑及可持续性评估标准的范本，被称之为绿色建筑届的奥斯卡奖。

美国绿色建筑委员会（USGBC）一直致力于持续更新和完善LEED认证体系，通过颁布新版本的认证体系来引导行业发展、体现绿色建筑行业的发展趋势和变化，目前最新的认证体系版本为LEED v4版。

什么是LEED铂金级

LEED根据以下8个方面的指标给参评项目的绿色建筑性能进行综合评价和打分：1、选址与交通；2、可持续场地；3、建筑节水；4、能源与大气；5、材料与资源；6、室内环境质量；7、运营创新；8、因地制宜。

LEED认证总分为110分，分四个认证等级：认证级：40- 49分；银级：50 - 59分；金级：60 - 79分；铂金级：80分以上。

其中，铂金级作为LEED认证的最高级别，全世界仅有5%的LEED认证项目能够获此殊荣，含金量极高。

北京银泰中心六大铂金级优势

一、选址与交通

通过详细的楼宇人员通勤方式调查发现，由于北京银泰中心周边完善便利的公交和地铁线路，80%以上生活工作在其中的人员选择了绿色出行的方式，高于LEED-EB O+M认证体系该得分点的最高要求。

二、可持续场地

申报团队根据LEED-EB O+M认证体系要求，以及北京银泰中心场地的实际情况制定和实施了可持续场地管理和改善计划，为范围内的土壤、绿化植物和水体的日常管理设定了具体的可持续量化目标，研究并确定了低成本的场地改造和提升措施。

三、建筑节水

较之于LEED-EBO+M认证体系基准，北京银泰中心通过采用节水洁具使其整体节水率超过了40%。同时，主要用水点设置了分项计量的水表，为项目用水管理提供了数据基础。

四、能源与大气

北京银泰中心在投入使用后注重项目的节能运行策略优化，并持续投入节能改造资金，定期改造和提升项目主要能耗系统的性能，从而为其在EnergyStar节能评价中获得了96分的高分。

五、材料与资料

北京银泰中心在日常运营维护和设施改造过程中对于产品和材料的采购以及废弃物管理都制定了相应的绿色管理计划。

六、室内环境质量

北京银泰中心为了保证室内空气品质，对项目内的全部空调机组都进行了净化改造，有效去除PM 2.5等灰尘颗粒物，并在电子除尘设备的基础上增加紫外线杀菌段，对空调箱内表冷器进行辐射消毒，防止细菌微生物的滋生。此外，还采购使用了符合LEED体系要求的绿色清洁产品，进一步提升项目的客户体验。